projekty domów parterowych z garażem

Inwestorom, którzy nie muszą zbytnio oszczędzać ani na powierzchni domu, ani na działce, warto polecić projekty domów parterowych z garażem. Domy parterowe to najwygodniejsza siedziba do zamieszkania ze względu na brak barier architektonicznych. Dlatego chętnie budują je rodziny z małymi dziećmi oraz osoby starsze. Domy parterowe nie muszą też być małe. W polskim krajobrazie spotykamy kilkusetmetrowe rezydencje. Jednak nawet w niewielkim budynku należałoby wygospodarować miejsce na lokum dla samochodu.

Dlaczego nie garaż wolno stojący?

Z budowy garażu wolno stojącego na posesji rezygnuje coraz więcej inwestorów. Powody to :

  • droższy koszt budowy,
  • konieczność kupna projektu na oddzielny budynek,
  • żal działki, którą lepiej przeznaczyć w całości na ogród,
  • niewygoda użytkowania, bo z samochodu do domu trzeba się przespacerować pod gołym niebem.

Owszem, garaże wolno stojące były kiedyś masowo budowane, bo nie było innego wyboru.  Wówczas garaż w bryle budynku powodowałby problemy: dostawanie się zapachu benzyny i spalin do wnętrz mieszkalnych, także warkot silnika byłby słyszalny w pomieszczeniach. Dziś, z powodu stosowania materiałów budowlanych o wysokich walorach izolacyjnych, takie niedogodności nie istnieją.

Garaże w bryle domu, ale jakie?

W projektach domów parterowych z garażem mamy do wyboru kilka możliwości.

Jedna z nich to garaż usytuowany na parterze budynku. Jest to opcja często wybierana. Garaż jest dyskretnie ukryty, o jego obecności świadczy tylko brama garażowa. Istnieje jednak i minus takiego rozwiązania. Garaż zmniejsza powierzchnię mieszkalną domu. Tak więc wart jest polecenia do budynków o dużej kubaturze.

Przy domach małych warto wybudować garaż przylegający do ściany budynku. Jest to opcja tańsza niż budowa wolno stojącego garażu, bo oszczędzamy na budowie jednej ściany.

Wreszcie trzecie rozwiązanie: garaż w piwnicy domu. Jest to wersja najdroższa, jednak najbardziej korzystna: nie uszczupla powierzchni mieszkalnej, nie zakłóca proporcji budynku.  

Projekty domów parterowych z garażem uwzględniają wszystkie zalety i wady, inwestor decyduje o wyborze.

projekty bliźniaków

Jedną z zalet mieszkania w domu jednorodzinnym, najczęściej wymienianych przez byłych mieszkańców bloku czy kamienicy, jest brak sąsiadów. Rzeczywiście, hałaśliwe sąsiedztwo może obrzydzić życie. Dlatego budując czy kupując dom dla rodziny, chętnie decydujemy się na dom wolno stojący, bez towarzystwa współwłaściciela. Dlaczego jednak projekty bliźniaków mają coraz więcej nabywców?

Dla kogo domy bliźniacze?

Bliźniaki to domy złożone z dwóch samodzielnych segmentów, będących dla siebie lustrzanym odbiciem. Są więc identyczne wewnątrz i takie też powinny być na zewnątrz. Jeszcze do niedawna takie domy były budowane przez dwie spokrewnione rodziny, obecnie coraz częściej są to osoby znajome, zaprzyjaźnione albo i całkiem obce.

Kto więc jest zainteresowany projektami bliźniaków?

  • osoby, które chcą zaoszczędzić na budowie (wspólna ściana, wspólne przyłącza elektryczne, wodno-kanalizacyjne i telekomunikacyjne, na etapie budowy – obniżenie kosztów zakupu materiałów budowlanych i kosztów transportu),
  • właściciele wąskich działek, bo dzięki połączeniu domów mogą sobie pozwolić na większy metraż domu i w pełni wykorzystać działkę (nie trzeba zostawiać 4 metrów działki od domu sąsiada, co razem daje już 8 metrów),
  • osoby, które stawiają dom z dala od osiedli, co powoduje takie problemy jak konieczność odwożenia dzieci do miejskich przedszkoli i szkół, dojazdy do pracy, narażenie domu na okradzenie podczas nieobecności właścicieli (przyjaźni sąsiedzi służą sobie nawzajem pomocą).

A minusy bliźniaków?

Minusy takiej zabudowy również istnieją. Najważniejszą wadą jest obecność sąsiada za ścianą, czyli dochodzące stamtąd hałasy. Jednak tej niedogodności nietrudno zapobiec. Trzeba mianowicie zadbać o jak najlepszą izolację wspólnej ściany. Niektóre projekty bliźniaków radzą sobie w inny sposób: obydwa segmenty domu łączy garaż, oczywiście też dokładnie izolowany.

Niektórzy skarżą się na brak intymności w ogrodzie czy na tarasie, bo domownicy zawsze mogą być obserwowani przez sąsiadów. I na to jest rada: tarasy sytuuje się po przeciwnych stronach domu, a ogrody oddziela wysokim żywopłotem.

Pozostaje jeszcze polubić sąsiada i wspólnie spędzać czas.

domki letniskowe projekty

Jak dowodzi tegoroczne lato, więcej niż dotąd Polaków letni wypoczynek spędza w kraju. Na nadbałtyckich plażach trudno wcisnąć leżak, a na Giewont podążają procesje niczym na Boże Ciało. Tak samo jest na Mazurach i w innych atrakcyjnych turystycznie i krajobrazowo regionach. Tymczasem wielu urlopowiczów marzy o ciszy, spokoju, w towarzystwie szumu leśnych drzew i szmerze strumyka.

Właściciele działek w takich spokojnych okolicach mają więc szanse na intratny interes: budowę niewielkiego ośrodka wypoczynkowego. Domki letniskowe projekty cieszą się więc powodzeniem nie tylko u indywidualnych nabywców.

Jak założyć biznes letniskowy?

Na budowę domków letniskowych nie potrzeba pozwolenia stosownego urzędu, wystarczy tylko zgłosić taką budowę w starostwie. Dotyczy to domków budowanych na trwałym fundamencie, natomiast stawianie domków na kołach czy na bloczkach nie wymaga zgłoszenia. Jeśli domki przeznaczone są na wynajem, to działka musi mieć dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, a wczasowicze życzą sobie też dostępu do sieci telekomunikacyjnej. Nawet życie przez kilka czy kilkanaście w dni w głuszy nie wyklucza potrzeby kontaktów z cywilizacją.

Biznes należy zacząć od zakupu domków letniskowych – projekty są dostępne w każdym biurze projektowym i to w dużym wyborze, zaczynając od najprostszych z jedną czy dwiema sypialniami, po domy, które wbrew nazwie można wykorzystywać przez cały rok, bo mają wszystkie przyłącza, w tym instalację grzewczą.

Proste projekty można zrealizować już w ciągu kilkunastu dni.

Biznes to nie tylko domki letniskowe

Domki letniskowe projekty to nie wszystko. Turyści, owszem, chcą wypoczywać tanio, ale wymagają odpowiednich warunków:

  • estetycznie i funkcjonalnie zagospodarowanego otoczenia (zieleń, plac zabaw dla dzieci, altana, grill, palenisko),
  • stałego dostępu do ciepłej wody,
  • bliskości kąpieliska (basen, rzeka, jezioro czy morze),
  • smacznego i zdrowego wyżywienia,
  • atrakcji turystycznych w pobliżu (zabytki, muzea, parki linowe, aqua parki itp.).

Tak więc mieszkając w atrakcyjnej okolicy, warto się pokusić o taki biznes.